现在有些房地产开发商为了提高竞争力，交付的房子都是经过装修的，这种房子只要买些必要的家具就可以直接入住，可谓是帮购房者省掉了很多装修时间，但是你知道带装修的房子怎么验收?带装修新房有什么优缺点?

一、带装修的房子怎么验收

1 检查水槽排放水情况。将厨房、卫生间的水槽下水口堵住，放满水。检查冷水、热水是否都能顺利流出，水压是否正常，左热右冷是否对应正确。再将下水口打开，检查下水管道有无漏水情况。最后检查三角阀，是否开合都没有问题，是否漏水。打开淋浴，看冷热水能否正常流出，水压是否正常。再看水能否顺利通过地漏流走，不产生积水。

2、电路验收。开合所有灯光开关，检查灯和开关是否都正常。随机挑选几处常用插座点，如厨房台面处插座，冰箱处插座，电视机旁插座，床边插座等，检查是否能正常通电。检查强电箱、弱点箱。每个空开、弱电线对应的点位要知道，自己拿个标签纸贴好。

3、瓷砖验收。用空鼓锤在瓷砖墙面划划，如果有空鼓，即使是外行也能明显听出“空荡”的声音。墙砖验收比较简单，只要空鼓率不大于整面墙的5%，一般都不会出现掉砖的情况。用空鼓锤主要检查顶砖。窗台顶部如果是铺贴的瓷砖，则是重点检查区域。顶砖一旦出现空鼓，大概率会掉砖。提前检查，避免入住后出现安全风险。

二、带装修新房有什么优缺点

优点：

1、带装修的新房一般都是开发商请了装修单位，并且有专业的室内设计师，此外更有监理单位，不仅施工的质量有保障，而且也极大的节省了业主的时间。

2、带装修的新房因为是由开发商统一装修的，内部的装修材料也都是统一采购，因此装修的价格实际上是比较便宜的。如果业主自己完成同等程度的装修，价格反而更贵。实际上对于购房者来说，带装修房不仅买到了一份省心，整体价格也不见得高。

缺点：

1、看不到带装修的房子质量，并非所有的带装修新房的质量都有保证。难免有些人偷工减料降低成本，选质量更低的材料做装修。因此，对于想要购买包装修的房子来人来说，最好选择口碑好的大地产商。同时可以选择第三方专业公司进行验收检查房屋的质量。

2、如果房子遇到质量问题，我们手里没有设计图纸，维修起来相对比较麻烦。此外还有一些带装修房为了装修效果考虑，会安装一些射灯，但这些灯功率大耗能多，对于家居生活来说并不合适。

带装修的房子因为水电走线都已经被埋进墙体里，瓷砖一铺购房者也看不到实际情况，所以验收时就更加要仔细，如果自己没有相关经验可以请专业的验收机构。以上就是“带装修的房子怎么验收?带装修新房有什么优缺点?”全部内容。

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