姑苏朗兴雅园二期优质房认购指南（姑苏朗兴雅园二期优质房认购指南公示）

线下递交材料时，请务必保管好自己和配偶的身份证原件及网上报名相关材料，原件各一份，复印件各一份（其他材料详见下文）；

线上初审通过后方可线下提交材料。申请人可适当安排提交相关材料的时间。未在规定时间内完成相应的网上注册手续或线下材料提交的，视为自动放弃注册申请资格。

(1) 注册人身份信息：身份？证件（反面！反面！户口本！户口页，家庭主页和所有家庭成员页，如有未成年子女，还需提供未成年子女户口本页），婚姻状况证明（结婚证）或离婚证和离婚协议书或生效判决书等，好像涉及未成年子女抚养权，如涉及未成年子女抚养权，还应提供未成年子女的户口本；单身和未离婚的做无需提供）；户籍藤本；外国人。申请人还需要提供本人、配偶、未成年子女的中文姓名的公证翻译件，以及经过公证的护照。

请扫描二维码？包含《姑苏财产园区人才优购房申请表》 《姑苏财产园区人才优购房申请信用许诺书》 《有用投递地址确认书》三个文件，填写完成后按主管部门要求保管；到现场。

（2）注册人个人所得税申报表或参保声明原件及复印件及其明细：（江苏智人社会APP拉---江苏省社会保障权益备案表、江苏省企业职工基本养老金维权单；个人所得税APP拉个人所得税征税记录）自申请购房之日起在园区就业创业满12个月（博士满3个月）并有连续缴纳个人所得税征税记录或社会保险说明及缴费明细；领军人才无需提供该信息；

（三）有无住房证明：申请人、夫妻双方在苏州市大城市范围内（昆山、太仓、包罗县级市）的有无住房证明。未成年子女。有房产交易记录的人才需提供产权变更证明，产权变更证明须由相应地区的房管局开具。

（4）申请人学历证明：申请人本科及以上学历原件1份，复印件1份；

（5）特殊领军人才：请妥善保管身份证、户口本、结婚证、无房证、毕业证、特殊领军人才证明【苏州工业园区组织部颁发】。

（六）个人征信及报酬证明：人才及其配偶个人征信（当月无效）、支出证明、半年以上银行对账单、首付对账单（“冻结资金”必须是自有资金），二是要核实购房者的还款能力，如果“购房者”提交的首付比例难以满足还款要求，则需要增加还款额度认购资金，全额缴费客户无需提供。

本次质押采取冻结资金、登记人的方式。应在“确认时间”内：在线注册前冻结前行银行资金，通过指定银行手机APP在线冻结资金，办理成功后截图，或资金在线下网点冻结，办理成功后保留单据。一；

APP线路，客户下载“中国银行”APP，持有中国银行借记卡（转账限额不低于圈数、保证金、入金额度）； 2、登录后进入“中国银行”APP——》——在页面上方搜索“中国银行保证金”——业务类型“车库”——地址区域“苏州市”——；合作伙伴“苏州市工业园区大景置业”有限公司--集团选择相应冻结资金数额（龙兴亚元200万/朗兴亚元250万/朗兴亚元650万）——添加被保险人信息（即是，冻结资金信息）--查看用户协议--下一步--确认--光明应用--输入短信验证码--提交订单成功界面； 3、解冻：用中国银行后台解冻，及时退回客户账户？借记卡。

?温馨提示：在中国，银行为客户提供全流程的V:IP。说明、事项》操作过程中如有问题，请联系冻结资金联系人：朱成林。

官方微信专线，客户需持有农行一等借记卡； 2、关注微信公众号“苏州农行！金穗领航”； 3、点击“智慧金融”--我的地址--我的银行卡？ - 绑定银行卡（必须是农行一级借记卡）；点击“智慧金融”下拉菜单——点击“保底资金”——取：对应！冻结资金额度（朗兴亚元200万/朗兴亚元250万/朗兴亚元650万）——点击支付——确认消息后——输入手机号，获取验证码并输入——输入银行卡密码——点击“确定”按钮； 4.解冻：农行后台合作；解冻，及时退还客户农行借记卡。

温馨提示：中国农业银行为客户提供全程贵宾指导服务。操作过程中如有任何疑问，请联系冻结资金联系人：顾敏泰。

A》PP线，客户需持有工商银行在苏州地区开立的一等借记卡（需在柜台开通手机银行功能；）； 2.下载“工行”手机银行APP ; 3.扫描微信二维码，点击“开手？登录“手机银行”-,-搜索“本地服务”-选择“个人？基金监管平台”-“缴存保证金”-区域选择“苏州”，缴存保证金。典型的选择是“房地产；财产保证金”，房地产公司选择“苏州市工业园区大景置业有限公司”项目名称--选择相应的冻结金额档案（朗兴亚元200万/朗兴亚元250万/朗兴亚元650万） ，输入联系方式，选择保证金账户，勾选《人资金监管和谈》——点击下一步勾选后冻结保证金；解冻：工行后台，配合解冻，及时退回客户工行卡：上。

温馨提示：中国工商银行。作为客户：为客户提供全程贵宾及指导服务。操作过程中如有任何疑问，可联系冻结资金联系人：姚远。

美联社

P线、手机下载“中国成立银行”APP，且持有建“行一类借记卡、并在柜台开通手机银行；2、操纵微信扫描公示的建行二维码--点击右上角“操纵浏览器“翻开“--取舍“翻开”--进入建行手机银行APP登录界面--输入暗码点：击“打扮登录”--进入“E托保”页面， --挑。选“朗星雅：苑200万/朗星雅苑，250万/朗星雅苑650万”并点击下。方“查询”按钮--根据“现实景象勾选相应金额--查对小我相叫消息（姓名、证件号码、手机号等）--阅读并勾选下方有关和谈点击“提交申请”--确认冻结--输入，短信验证码即可完成冻资；3、解冻：建行布景？共同解冻，及时！回到？客户建行卡上。

※温暖提醒：扶植银举动客户供给全流程VIP指导处事，操作历程中有任何问题可联系冻资接洽人：傅佳丽

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APP线、客户下载“招商银行”APP，且持！有招行借记！卡一类户；2、申请冻结：扫描朗星雅苑项目；专属二维码，进入“招商银行”APP购房易界面--倡议冻结申请--取舍对应冻结金额档（朗星雅苑200万/朗星雅苑250万/朗星雅苑650万）--挑选冻结卡号，确认有关消息后提交申请：--阅读勾选提示消息后核对确认提交--显示“申请顺利”；3、查询：申请人可：在“咱们的：购房易”界面查询：冻结申请，详。情；4、解冻：招行后台共同扣划或解“冻，解冻可及时回到客户招！行借记卡。

※温。暖提醒：招商银举动客户供给全流程VIP指点处事，把持过程中有任何、标题问题可联系冻资接洽人：卓然 152 5044 ！2211。

APP线、客户下载“兴业银行”APP，且持有兴业。银行一类借记卡（转账限额不低于圈存包管金金额）；2、进入“兴业银行”APP--登录后主页面上方搜索“直销银行”--挑选“保证金”--取舍“项目打点”--挑，选分行“姑苏分行”--？项目名称“朗星雅苑” --团组取舍对应的节制金额(朗星雅苑200万/朗星雅苑250万/朗星雅苑650万)--输入受益人姓名和身份证号码--输入担保人（冻资人）姓名和验证码--输”入银行卡卡号--输入暗码--签约和谈完成资金冻资。3、解冻：兴业布景，配合、解冻，解冻可及，时回到客！户的兴业借记”卡。

请：按照本身购房资历依照上限金额供、给资金证明。若购房人后期顺利选中房屋，冻资金额不餍足最低首付要求的，属于该选房人主动放弃所选中房屋，项目有权将选房人选定的衡宇另行出售，而无需看。护该选房人周迅街拍。

认筹注销人需贷款的应供给自有资金证实资料以及银行账户流水、征信等资料并许诺上述材料的实在性，该项目任一合作贷款银行有权核实实在在性及自有资金根源，并审核可贷残剩房款额度。申请人不决时冻结认筹金或资金来历分歧适前述要求、或拒绝供给前述”证实材料、或具有供给虚伪材料的，谁们！司有权撤销其认筹资历且我司无需承负责何义务。

上述认筹金必须为认筹挂号人自己及家庭自有资金，不得含有民间假贷、小额贷、耗损贷、谋划贷、所有人人告贷等非自有；资金，亦不得是除自己或直系支属以外的人转账而来，银行储备卡必需为一类卡。

认筹挂号人线！上报名后，由全数人“司举行资历查核，查核成功后方能生成认筹编号，资历查核截至时间为2023年3月9日17:00遏制纪梵希散粉，因认筹挂号分缘由未实时提交资历审核富含色氨酸的食物材料所形成的成。果，由认筹注销人自行负？担。

1、请务必？操纵“客户自己所，属手机号码注册账号？后举行认筹，若是因客户登录选房体系的手机号码与提交申请时预留的号码不分歧导致无奈完成在线选房的，由客户自行承担通盘不利成果；

2、认筹注销人在认筹挂号时，应照实申报，确保？提交材？料和申报“消息的实在性、合理性。无论全数人们司对认筹注销人资历查核能否通过，在签定正式商品房交易合”同时发觉认筹注销人之前提交的资料具有虚假、有效、不法或不完整等景象或认筹挂号人不具备购房资历的，则我司有权忙乱指导撤销其已选定的房源而另行发卖，全班人司无需负担任何义务；同时，全班人司有权没收认“筹挂号人（买受人）的定金，并将相才能够线、统一户家庭只可打点一次认筹“注销，获得一个认筹编号，似同一家庭用多套材料或同套材料多次处理，将打消参与本次认筹资历，由此产生的通盘成果将由客户自己自行负担；

4、一个认筹编号对应一个加入摇号的号码，每个认筹编号只答应选一套房源，商品房买卖合同的买受人必需是认筹成功的认筹注销人；

7、认筹挂号人在后续选房流动中，房屋一经选定不得更改；确认选房并签订 《朗星雅苑商品房认购和谈》 后，冻结，资金自动转为购房定金。若开盘勾当竣过后认筹挂号人未能选中衡宇，冻结资金将于开盘后次日解冻，请及时存眷资金解冻景象。

8、认筹挂号人选中房源后应实时按照认筹挂号时挑选的付款方式（一次性或贷款）打点线下签约、款项付出。等事宜。

①一次性付款客户需在线上选房勾当！竣过后越日内完玉成数房款付出！生活常识，因出格来由原由无奈参加签约及处理款子付失事务的，该当通过线上转账方式举行款项付出，若一次性付款客户未按照前述商定足额付出房款的，即视为该选房人自动放弃采办资历，项目无需再行看护该选房人并有权将该房屋另售，且项目对此无须负担任何义务。

②贷款客户需在线上选房流动竣过后越日内至指定地点处理有关签约、贷款手续。似该选房人未按照前述商定及时打点签约和贷款等有关手续，或未按公约商定时候准期足额领取相应款项的，即视为该选房人主动放弃购买资历，项目无需再行看护该选房人并有权将该衡宇另售，且项目对此无须承负责、何义务。

1、本次采取的摇号系统为中新公证处牵头，姑苏同济区块链研究院研发的名为“区块链公证摇号体系”，该体系在技术上通过安好靠得住的算法生成高品质不成预测的随机数，摇号名单和摇号成果会上链保留至“梧桐链司法存证平台”。

2、本次！认筹为全线上“操作，客户注册上岸后在手机端口相应位置勾选或署名确认即视为客户已具体阅读、彻底大白并同意所有须知和法例等，不合错误上述内容提出任何异议，操作勾选或签名的日期即视为具名之日。若客户供给的任一资料不相符要求，则全数人们司有权闪灼撤销其认筹资历或其选定的房源另行销售，且他们们司无需承负责何义务。

3、认筹金冻结具体操作流程、线上摇号“景象、选房时候及须知，请存眷“江苏省姑苏市中新公证处”微信公家号或“姑苏万科”公家号。

4、咱们司隆重！声明似下：任何第三方单位、小我、以内部认购、提前选房、改名等任何来由收款至第三地契位、个人账户的行，为均涉嫌诈骗。任何第三方单位、个人：以发卖我司项目为名，收取的中介费、居间费、“茶船脚”等用度，均与”我司无关。请您留意鉴别消息真伪，庇护本身财产、平安。生活常识生活常识姑苏朗星雅苑二期优购房认购指南（姑苏朗星雅苑二期优购房认购指南公示）

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